| 172 |
|---|
| VYHLÁŠKA |
|---|
| Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky |
|---|
| z 28. mája 2018, |
|---|
| ktorou sa ustanovujú podrobnosti o spôsobe a rozsahu vedenia a poskytovania evidencií a stanovenia obvyklej výšky nájomného |
|---|
| Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky podľa § 14 ods. 4 zákona č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení zákona č. 291/2017 Z. z. (ďalej len „zákon“) ustanovuje: |
|---|
|
|
|---|
| § 1 |
|---|
| Predmet úpravy |
|---|
| Táto vyhláška upravuje podrobnosti o spôsobe a rozsahu vedenia a poskytovania údajov z evidencií vedených nájomcom podľa § 14 ods. 2 a 3 zákona a spôsobe stanovenia obvyklej výšky nájomného. |
|---|
| § 2 |
|---|
| Evidencia prenajatých pozemkov a pozemkov vo vlastníctve nájomcu |
|---|
| (1) Evidencia prenajatých pozemkov a pozemkov vo vlastníctve nájomcu (ďalej len „evidencia pozemkov“) sa vyhotovuje podľa katastrálnych území s rozdelením na pozemky |
|---|
| a) prenajaté na základe nájomnej zmluvy alebo podnájomnej zmluvy, |
|---|
| b) užívané na základe rozhodnutia podľa § 12a až § 12c zákona alebo osobitných predpisov,1) |
|---|
| c) užívané na základe nájomného vzťahu podľa § 12 ods. 4 zákona, |
|---|
| d) užívané na základe nájomného vzťahu podľa § 13 ods. 3 zákona, |
|---|
| e) ktoré nájomca vlastní a obhospodaruje, |
|---|
| f) ku ktorým vzniklo právo a povinnosť hospodárenia podľa § 12a ods. 1 poslednej vety zákona alebo za ktoré vznikol podnájomný vzťah k pozemku podľa § 12b ods. 4 alebo ods. 12 zákona, alebo za ktoré vznikol podnájomný vzťah k pozemku podľa § 12c ods. 4 alebo ods. 9 zákona, |
|---|
| g) ku ktorým má nájomca iný užívací titul. |
|---|
| (2) Evidencia pozemkov obsahuje |
|---|
| a) písomnú časť, |
|---|
| b) mapovú časť, |
|---|
| c) zbierku listín. |
|---|
| (3) Písomná časť evidencie pozemkov sa vyhotovuje v tabuľkovej forme v listinnej podobe alebo elektronickej podobe podľa vzoru uvedeného v prílohe č. 1. |
|---|
| (4) Mapová časť evidencie pozemkov sa vedie na kópiách katastrálnych máp vo vhodnej mierke na papierových mapách alebo v elektronickej podobe prostriedkami informačno-komunikačných technológií. |
|---|
| (5) Zbierka listín evidencie pozemkov obsahuje |
|---|
| a) nájomné zmluvy a podnájomné zmluvy, |
|---|
| b) zoznam vlastníkov a ich pozemkov, ak nájomný vzťah vznikol podľa osobitného predpisu,2) |
|---|
| c) kópie rozhodnutí podľa § 12a až § 12c zákona alebo osobitných predpisov,3) |
|---|
| d) listiny preukazujúce iný užívací titul k pozemkom. |
|---|
| (6) Evidencia pozemkov sa aktualizuje najmenej raz ročne; spravidla k 31. októbru. |
|---|
| § 3 |
|---|
| Evidencia obhospodarovaných pozemkov |
|---|
| (1) Evidencia obhospodarovaných pozemkov sa vedie na podkladovej mape vo vhodnej mierke zakreslením hraníc blokov pozemkov, obhospodarovaných nájomcom podľa skutočného stavu v teréne. |
|---|
| (2) Evidencia obhospodarovaných pozemkov sa vedie na papierových mapách alebo v elektronickej podobe prostriedkami informačno-komunikačných technológií. |
|---|
| § 4 |
|---|
| Evidencia o dohodnutom a zaplatenom nájomnom |
|---|
| (1) Evidencia o dohodnutom a zaplatenom nájomnom (ďalej len „evidencia nájomného“) sa vedie podľa katastrálnych území a v členení pozemkov podľa § 1 ods. 2 zákona za obdobie kalendárneho roka v tabuľkovej forme v listinnej podobe alebo elektronickej podobe podľa vzoru uvedeného v prílohe č. 2. |
|---|
| (2) Evidencia nájomného môže byť pri poľnohospodárskej pôde rozčlenená na ornú pôdu, trvalé trávne porasty a poľnohospodársku pôdu s trvalými porastami. |
|---|
| (3) Ak dohodnutá výška nájomného zahŕňa aj daň z pozemkov, za nájomné sa na účely tejto vyhlášky považuje suma nájomného po odpočítaní dane z pozemkov. |
|---|
| § 5 |
|---|
| Stanovenie obvyklej výšky nájomného |
|---|
| (1) Nájomca poskytuje podľa § 14 ods. 3 zákona okresnému úradu sumárne údaje z evidencie nájomného za kalendárny rok v tabuľkovej forme v listinnej podobe alebo elektronickej podobe za každé katastrálne územie na formulári uvedenom v prílohe č. 3. |
|---|
| (2) Okresný úrad spracúva poskytnuté údaje podľa katastrálnych území a v členení poľnohospodárskej pôdy podľa § 4 ods. 2. |
|---|
| (3) Obvyklá výška nájomného v eurách/ha poľnohospodárskej pôdy sa určí pre každé katastrálne územie a v členení poľnohospodárskej pôdy podľa § 4 ods. 2 z poskytnutých údajov podľa vzorca |
|---|
| 
|
|---|
| kde: OVNDPP je obvyklá výška nájomného za katastrálne územie pre členenie poľnohospodárskej pôdy podľa § 4 ods. 2, dn je dohodnuté nájomné [v eurách], vym je prenajatá výmera [ha]. |
|---|
| (4) Ak je v katastrálnom území súčet výmer z poskytnutých údajov menší ako jedna tretina poľnohospodárskej pôdy v katastrálnom území alebo nie sú poskytnuté žiadne údaje, obvyklá výška nájomného v eurách/ha sa určí ako 2 % z hodnoty ornej pôdy v danom katastrálnom území podľa osobitného predpisu.4) Ak v katastrálnom území nie je určená hodnota ornej pôdy, použije sa najvyššia hodnota zo všetkých susediacich katastrálnych území. |
|---|
|
|
|---|
| Prechodné a záverečné ustanovenia |
|---|
| § 6 |
|---|
| (1) Evidencie vedené do 30. júna 2018 zosúladia nájomcovia s touto vyhláškou najneskôr do 31. decembra 2018. |
|---|
| (2) Ak ide o katastrálne územie, kde nie je do 31. októbra 2017 vykonaný zápis registra obnovenej evidencie pozemkov do katastra nehnuteľností, evidencie zosúladia nájomcovia s touto vyhláškou do jedného roku odo dňa vykonania zápisu registra obnovenej evidencie pozemkov do katastra nehnuteľností. |
|---|
| § 7 |
|---|
| Zrušuje sa vyhláška Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky č. 249/2008 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o spôsobe vedenia evidencie pozemkov v znení vyhlášky č. 333/2009 Z. z. |
|---|
| § 8 |
|---|
| Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. júla 2018. |
|---|
|
|
|---|
| Gabriela Matečná v. r. |
|---|
|
|
|---|
| |
|---|
| Príloha č. 1 k vyhláške č. 172/2018 Z. z. |
|---|
| VZOR |
|---|
| Evidencia pozemkov |
|---|
| | EVIDENCIA PRENAJATÝCH A VLASTNÝCH POZEMKOV | | Nájomca: | | Katastrálne územie: | | Por.č. | Označenie pozemku | Pôvod pozemku | Druh pozemku | Výmera pozemku | Obhospodarovaná výmera pozemku | Vlastník | Číslo dokladu | Vlastnícky podiel | Výmera podielu | Právny titul obhospodarovania | Začiatok nájmu mes./rok | Koniec nájmu mes./rok | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
|---|
| Poznámky: |
|---|
| - evidencia prenajatých pozemkov a pozemkov vo vlastníctve nájomcu obsahuje údaje podľa stĺpcov tabuľky, šírka stĺpcov ani smer popisu nie sú záväzné, |
|---|
| - v tabuľke sa evidujú údaje o prenajatých pozemkoch a pozemkoch vo vlastníctve a v obhospodarovaní nájomcu, |
|---|
| - v hlavičke tabuľky sa vyplnia údaje o nájomcovi (meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu a dátum narodenia, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, obchodné meno, miesto podnikania a identifikačné číslo organizácie, ak ide o fyzickú osobu - podnikateľa, názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie, ak ide o právnickú osobu) a názov a číslo katastrálneho územia, |
|---|
| - v stĺpci 2 sa uvedie parcelné číslo, ak ide o parcelu registra CKN alebo EKN, alebo označenie pozemku pracovným číslom, ak ide o náhradný pozemok alebo podnájomný pozemok vnájme |
|---|
| - v stĺpci 3 sa ako pôvod parcely uvedie skratka: CKN (parcela C-KN), EKN (parcela E-KN), P15 (náhradný pozemok podľa § 15 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. v znení účinnom do 31. 12. 2007), P12B (podnájomný pozemok podľa § 12b zákona), P12C (podnájomný pozemok podľa § 12c zákona), P12A (podnájomný pozemok podľa § 12a zákona), P10 (podnájomný pozemok podľa § 10 zákona), |
|---|
| - v stĺpci 4 sa uvedie kód druhu pozemku: 02 (orná pôda), 03 (chmeľnica), 04 (vinica), 05 (záhrada), 06 (ovocný sad), 07 (trvalý trávny porast), 10 (les), 11 (vodná plocha), 13 (zastavaná plocha a nádvorie), 14 (ostatná plocha), |
|---|
| - v stĺpci 5 sa uvedie evidovaná výmera pozemku v m2, |
|---|
| - v stĺpci 6 sa uvedie znížená výmera pozemku v m2, ak nie je nájomcom prenajatá a užívaná celá výmera pozemku, |
|---|
| - v stĺpci 7 sa uvedú údaje o vlastníkovi pozemku (ak ide o pozemok s pôvodom CKN alebo EKN), alebo o vlastníkovi ktorému bol vyčlenený náhradný pozemok alebo podnájomný pozemok (ak ide o pozemok s pôvodom P15, P10, P12A, P12B, P12C), |
|---|
| - v stĺpci 8 sa uvedie číslo listu vlastníctva (ak ide o pozemok s pôvodom CKN alebo EKN) alebo číslo rozhodnutia či číslo podnájomnej zmluvy (ak ide o pozemok s pôvodom P15, P10, P12A, P12B, P12C), |
|---|
| - v stĺpci 9 sa uvedie spoluvlastnícky podiel osoby uvedenej v stĺpci 7 k pozemku, |
|---|
| - v stĺpci 10 sa uvedie výmera spoluvlastníckeho podielu v m2 s presnosťou na 2 desatinné miesta z výmery pozemku zo stĺpca 6, |
|---|
| – v stĺpci 11 sa ako právny titul obhospodarovania uvedie skratka: VLA (vlastník), NZM (nájomná zmluva), ZAN (zákonný nájom), P12A (nájomcovi vzniklo právo a povinnosť hospodárenia na pozemku podľa § 12a ods. 1 poslednej vety zákona), P12B (nájomcovi vzniklo právo hospodárenia na pozemku za pozemok podľa § 12b zákona), P12C (nájomcovi vzniklo právo hospodárenia na pozemku za pozemok podľa § 12c zákona), NV12 (nájomný vzťah podľa § 12 ods. 4 zákona), NV13 (nájomný vzťah podľa § 13 ods. 3 zákona), BEZ (bez právneho titulu), P10 (podnájomná zmluva), INY (iný užívací titul), |
|---|
| - v stĺpcoch 12 a 13 sa v tvare mesiac/rok (napr. 11/2017) uvedie začiatok nájmu a ak ide o nájom na dobu určitú, aj koniec nájmu. |
|---|
| |
|---|
| Príloha č. 2 k vyhláške č. 172/2018 Z. z. |
|---|
| VZOR |
|---|
| Evidencia nájomného |
|---|
| | EVIDENCIA O DOHODNUTOM A ZAPLATENOM NÁJOMNOM | | Nájomca: | | Katastrálne územie: | | Po r.č. | Číslo zmluvy | Nájomné v roku | Výmera v nájme [ha] | Dohodnuté nájomné v eurách | Zaplatené nájomné v eurách | | PP - Orná pôda | PP - TTP | PP - Trvalé porasty | Zastavané plochy a
nádvoria | Ostatné plochy | PP - Orná pôda | PP - TTP | PP -Trvalé porasty | Zastavane plochy a
nádvoria | Ostatné plochy | PP - Orná pôda | PP - TTP | PP - Trvalé porasty | Zastavané plochy a
nádvoria | Ostatné plochy | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
|---|
| Poznámky: |
|---|
| - evidencia o dohodnutom a zaplatenom nájomnom obsahuje údaje podľa stĺpcov tabuľky, šírka stĺpcov ani smer popisu nie sú záväzné, |
|---|
| - skratka „PP" znamená „poľnohospodárska pôda", skratka „TTP" znamená „trvalý trávny porast", |
|---|
| - v tabuľke sa evidujú údaje o dohodnutom a zaplatenom nájomnom v kalendárnom roku, |
|---|
| - v hlavičke tabuľky sa vyplnia údaje o nájomcovi (meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu a dátum narodenia, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, obchodné meno, miesto podnikania a identifikačné číslo organizácie, ak ide o fyzickú osobu - podnikateľa, názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie, ak ide o právnickú osobu) a názov a číslo katastrálneho územia, |
|---|
| - tabuľku vyhotovuje nájomca za každé katastrálne územie zvlášť, |
|---|
| - v stĺpci 2 sa uvedie číslo zmluvy; ak zmluva nie je uzatvorená, tak číslo nájomného vzťahu alebo číslo prenajímateľa, |
|---|
| - v stĺpci 3 sa uvedie príslušný kalendárny rok, |
|---|
| - v stĺpcoch 4 až 8 sa uvedú prenajaté výmery v ha na 4 desatinné miesta, z toho v stĺpcoch 4 až 6 za poľnohospodársku pôdu [§ 1 ods. 2 písm. a) zákona], v stĺpci 7 za zastavané plochy [§ 1 ods. 2 písm. b) zákona] a v stĺpci 8 za ostatné plochy[ § 1 ods. 2 písm. c) zákona], |
|---|
| - v stĺpcoch 9 až 13 sa uvedú sumy dohodnutého nájomného v eurách v príslušnom kalendárnom roku, z toho v stĺpcoch 9,až 11 za poľnohospodársku pôdu [§ 1 ods. 2 písm. a) zákona] v stĺpci 12 za zastavané plochy [§ 1 ods. 2 písm. b) zákona] a v stĺpci 13 za ostatné plochy [§ 1 ods. 2 písm. c) zákona], |
|---|
| - v stĺpcoch 14 až 18 sa uvedú sumy zaplateného nájomného v eurách v príslušnom kalendárnom roku, z toho v stĺpcoch 14 až 16 za poľnohospodársku pôdu [§ 1 ods. 2 písm. a) zákona], v stĺpci 17 za zastavané plochy [§ 1 ods. 2 písm. b) zákona] a v stĺpci 18 za ostatné plochy [§ 1 ods. 2 písm. c) zákona]. |
|---|
| |
|---|
| Príloha č. 3
k vyhláške č. 172/2018 Z. z. |
|---|
| Vzor formulára |
|---|
| .png)
|
|---|
| Poznámky: |
|---|
| – skratka „PP“ znamená „poľnohospodárska pôda“, skratka „TTP“ znamená „trvalý trávny porast“, |
|---|
| – v tabuľke sa uvádzajú sumárne údaje o dohodnutom a zaplatenom nájomnom v kalendárnom roku v danom katastrálnom území, |
|---|
| – v hlavičke tabuľky sa vyplnia údaje o nájomcovi (meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu a dátum narodenia, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, obchodné meno, miesto podnikania a identifikačné číslo organizácie, ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa, názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie, ak ide o právnickú osobu), a názov a číslo katastrálneho územia a za ktorý rok sú sumárne údaje, |
|---|
| – tabuľku vyhotovuje nájomca za každé katastrálne územie osobitne. |
|---|
| Poznámky pod čiarou |
|---|
| 1) § 22 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov,
§ 15 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 549/2004 Z. z. |
|---|
| 2) § 22 zákona č. 229/1991 Zb. v znení neskorších predpisov. |
|---|
| 3) § 15 zákona Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 549/2004 Z. z. |
|---|
| 4) Príloha č. 1 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. |
|---|